В апреле глава управы района Сергей Николаевич Фролов провел несколько встреч с населением. На каждой из них неизменно поднимались вопросы, связанные с капитальным ремонтом жилого фонда. Одна из встреч состоялась в школе № 574. Сюда пришли жители домов 11 (корп. 1, 2), 13 (корп. 1, 2) по Нагатинской улице, в чьих домах проводятся работы по утеплению фасадов.

В начале встречи глава управы сообщил, что Управлением по контролю за капитальным ремонтом жилых домов проведена проверка качества ведения работ по утеплению фасадов, начатых еще в 2008 году. В ходе проверки были сделаны следующие замечания: установка утепления выполнена на 80–95%, имеют место частичные механические повреждения плит утепления, тарельчатые дюбели местами установлены с перекосом, направляющие установлены на 20–60%. Помимо этого в перечисленных выше домах только на 95% выполнена замена оконных и балконных блоков, на оконных блоках отсутствуют вентиляционные клапаны. В местах общего пользования не установлены подоконники и откосы, не полностью произведено остекление балконов, работы по ремонту балконов перенесены на следующий год.

На подъездах и возле домов отсутствуют информационные стенды, отмечено малое количество рабочих на объектах, работы ведутся крайне низкими темпами. За месяц, прошедший со времени предыдущей проверки 7 апреля, работы выполнены всего на 5%. Глава управы сообщил, что в соответствии с условиями контракта подрядную организацию ждут штрафные санкции за каждый день просрочки.

Сергей Николаевич также заметил, что в рамках программы по капитальному ремонту ОАО МОЭК ведет реконструкцию тепловых сетей по вышеуказанным адресам. Работы должны быть завершены до 25 мая. Однако из-за низких темпов ведения работ по утеплению фасадов сроки замены теплотрасс увеличиваются.

Вопросы жителей касались и объемов работ, выполняемых в рамках городской программы «Ответственным собственникам — отремонтированный дом». Глава управы разъяснил, что при проведении капитального ремонта проектно-сметной документацией предусматривается ремонт общего имущества дома. В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу относятся помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме. В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ обязанность производить текущий ремонт жилого помещения возложена на собственника или нанимателя помещения. К текущему ремонту относятся, в частности, побелка,окраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирной электропроводки.

Таким образом, при капитальном ремонте выполняется ремонт оборудования электрощитовой и замена проводки по стоякам до квартирного щитка.

Подготовил А. Ржаной

Фото Д. Дунько