ДЕЗы уходят в историю?


Главная цель реформы жилищно-коммунального хозяйства — сделать жизнь каждого москвича, каждой московской семьи удобной, спокойной и безопасной. Ее реализация подразумевает, что человек, владеющий определенным имуществом, самостоятельно решает, как осуществлять его содержание и использование.
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственников жилых помещений в многоквартирном доме возлагаются полномочия самостоятельно выбирать наиболее удобный для них способ управления многоквартирным домом, в том числе и управляющую организацию независимо от организационно-правовой формы.
Необходимость реорганизации дирекций единого заказчика — организаций, которые на протяжении десятилетий несли ответственность за содержание жилищного фонда, — связана с тем, что государственные унитарные предприятия, которыми являются ДЕЗы, не создают условий для повышения качества услуг, не заинтересованы в снижении затрат, не позволяют выполнять виды работ, которые не предусмотрены уставом.
В целях реализации положений Жилищного кодекса РФ органы исполнительной власти города Москвы должны создать равные условия для деятельности управляющих организаций. Так как в настоящее время ДЕЗ является государственным унитарным предприятием и помимо управления многоквартирными домами имеет и другие функции, а также обладает преимуществом по сравнению с иными управляющими организациями, существует необходимость в его реорганизации, что позволит реализовать развитые конкурентные отношения в сфере управления и обслуживания многоквартирных домов.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» права собственника имущества унитарного предприятия осуществляют органы государственной власти Российской Федерации или органы государственной власти субъекта Российской Федерации в рамках их компетенции. При этом собственник имущества унитарного предприятия вправе принять в отношении указанного предприятия решение о его реорганизации или ликвидации в порядке, установленном законодательством (п. 5 ст. 20 Федерального закона № 161-ФЗ).
Во исполнение постановления Правительства Москвы от 24.04.2007г. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации» Государственное унитарное предприятие «Единый информационно-расчетный центр» (ГУ ЕИРЦ) преобразовывается в Государственное учреждение «Инженерная служба» (ГУ ИС) с наделением его функций ГУ ЕИРЦ и функций заказчика передаваемые от ГУП ДЕЗ.
Согласно постановлению Правительства № 299-ПП при формировании программы по капитальному ремонту жилищного фонда на соответствующий год будут учитываться результаты мониторинга, проведенного Государственной жилищной инспекцией города Москвы, с учетом требований, установленных Правительством Москвы. Очередной этап мониторинга жилищного фонда района будет проводиться в 4-ом квартале 2007г.
Постановлением правительства Москвы от 22.05.2007г. № 398 принята «Программа поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в городе Москве на 2007-2009 г.г. и задании на 2010 год». Одним из пунктов Программы является преимущественное выполнение капитального ремонта в многоквартирных домах, находящихся в управлении ТСЖ, а также собственники помещений, в которых выбрали в качестве способа управления ТСЖ.