ОТВЕТСТВЕННЫМ СОБСТВЕННИКАМ — ОТРЕМОНТИРОВАННЫЙ ДОМ

В столице реализуется беспрецедентная программа по комплексному капитальному ремонту жилых домов. К 2014 году городские власти планируют привести в порядок все жилье, построенное до 1991 года. Только в 2008 году на эти цели было выделено 42 миллиарда рублей. О том, как реализуется программа по проведению капитального ремонта в районе, в интервью нашему корреспонденту рассказал первый заместитель главы управы по вопросам капитального ремонта и строительства П.К. Пелых.

      – Павел Карпович, почему программа по капитальному ремонту носит название «Ответственным собственникам — отремонтированный дом»?

– С принятием в 2005 году нового Жилищного кодекса РФ на собственников помещений были возложены обязанность определения способа управления многоквартирными домами, а также бремя ответственности за содержание общего имущества собственников помещений. Основная идея программы «Ответственным собственникам — отремонтированный дом» состоит в том, чтобы отремонтировать жилой дом за счет бюджетных средств города и отдать дом в управление собственникам помещений. Как показала практика, самым эффективным способом управления многоквартирным домом является товарищество собственников жилья (ТСЖ). Данный способ управления позволяет наиболее полно реализовать права и обязанности собственников помещений по управлению домом. В 2007 году Правительством Москвы были разработаны две программы в поддержку ТСЖ, которые финансируются за счет бюджета города.

 – По какому принципу дома включаются в план капитального ремонта?

– В районе Нагатино-Садовники 1,2 млн. кв. м жилой площади. В этом году ремонтируется 67 тыс. кв. м, на 2009 год запланирован ремонт 120,6 тыс. кв. м. Ремонт производится в жилом фонде независимо от форм собственности: это и дома города, и ЖСК, и ТСЖ. Адресные списки на капитальный ремонт формируются с учетом фактического технического состояния зданий — на основании данных мониторинга, проведенного в IV квартале 2007 года Государственной жилищной инспекцией города Москвы. В нынешнем году капитальный ремонт ведется в 9 жилых домах. В первую очередь в программу включаются дома типовых серий с наибольшей степенью износа.

– Какие работы проводятся в рамках программы по выборочному капремонту?

– Это зависит от заключения Мосжилинспекции, но в любом случае, везде выполняются следующие виды работ: замена трубопровода центрального отопления и канализации в подвале, ремонт электрощитовых и кровли, герметизация межпанельных швов, замена стояков горячего и холодного водоснабжения. Также проводится благоустройство прилегающей территории.

– Нередко жители жалуются на недоделки, грязь, шум во время проведения ремонтных работ.

– Ремонт всегда связан с неудобствами, придется потерпеть. Однако мы строго требуем от подрядчиков наведения порядка после окончания ремонта. В смету расходов по капремонту включены и восстановительные работы. Ремонтники обязаны заделать все дыры после замены труб, покрасить поврежденную поверхность стен и пола, если повреждены обои, то наклеить обои, и так далее. Закон о соблюдении тишины также никто не отменял. Все работы должны вестись строго с 8.00 до 21.00.

– На какой стадии находятся работы?

– К сожалению, по не зависящим от нас причинам, строители пришли в дома лишь с началом осени, однако к концу ноября мы намерены завершить ремонтные работы.

– Не отразится ли задержка на обеспечении жителей теплом?

– Все работы, связанные с подачей тепла и воды, были выполнены еще летом.

– Отличаются ли объемы работ в приватизированных и неприватизированных квартирах? – Согласно недавно принятому Жилищному кодексу, собственники и наниматели обязаны сами следить за состоянием своего жилища. За счет бюджета города ремонт проводится только в подъездах, подвалах и на чердаках, то есть в местах общего пользования.

– Список домов, подлежащих капремонту на 2009 год, уже определен?

 – В настоящее время определен лишь предварительный список, в который вошли 14 муниципальных домов и 2 дома ЖСК.

В районе организована работа «горячей линии» по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов: управа района — 8(499)612-83-08; ГУП ДЕЗ района — 8(495)655-57-89. Беседовал Д. Дунько Фото Ю. Строкова