В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24 сентября 2009 г. № 2498-ПП в список на проведение работ по утеплению наружных стен, замене оконных и балконных блоков с применением навесных фасадных систем и перекладке фасадных газопроводов в 2009–2010 гг. включены два дома по адресам: Нагатинская наб., д. 10, 12 (корп. 3).

Работы ведутся подрядной организацией ООО «Павловская слобода». На объектах работают по 70 человек. Работы ведутся в соответствии с графиком.

В соответствии с Городской целевой программой, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. № 1032-ПП «О Городской целевой программе по капитальному ремонту многоквартирных домов города Москвы «Ответственным собственникам — отремонтированный дом» на 2008– 2009 гг. подрядной организацией ЗАО «СНПЦ «Пожоборонпром» ведутся работы по капитальному ремонту дома по адресу: Нагатинская ул., д. 9 (корп. 1) (ЖСК «Центральный»).

Работы возобновлены с 11 января 2010 г. На объекте работают 35 человек. В 2010 году будут завершены работы по капитальному ремонту и выполнены работы по утеплению наружных стен, замене оконных и балконных блоков с применением навесных фасадных систем и перекладке фасадных газопроводов.

Несмотря на экономический кризис, программа капитального ремонта московского жилья продолжается. В ее рамках планируется до 2014 года произвести капитальный ремонт всех жилых домов Москвы, построенных до 1991 года.

Сроки проведения капитального ремонта — с 1 апреля по 1 ноября. Этот временной промежуток определен с таким расчетом, дабы не выполнять замену инженерных коммуникаций в период отопительного сезона. Перед началом работ районные власти и представители подрядных организаций проводят встречи с жителями и руководителями товариществ собственников жилья, ЖСК, старшими по домам, на которых даются разъяснения по запланированным работам. В управах созданы консультативные кабинеты, в которых можно получить всю необходимую информацию и ознакомиться с документами относительно грядущего капитального ремонта.

В прошлом году были разделены функции заказчика и контролера работ. Так, если раньше префектуры являлись заказчиками и сами следили за выполнением работ, то сейчас заказчиком будет выступать Департамент капитального ремонта, а префектура и жители домов возьмут на себя контролирующие функции.

Столичные власти составили список работ, которые должны выполняться при капитальном ремонте многоквартирных домов. Это ремонт и утепление фасадов жилых домов и цоколей, замена оконных и балконных заполнений на энергоэффективные шумоизоляционные, остекление балконов и лоджий и их ремонт с восстановлением гидроизоляции, плиточного покрытия, замена или ремонт ограждений, устройство козырьков над балконами и лоджиями верхних этажей, входами в подъезды и подвалы, ремонт пожарных лестниц, наружных стен лифтовых шахт.

Также будет выполнен ремонт фундаментов, подвалов, чердаков, ступеней лестниц, при необходимости проведена замена кровли, освещения. Замене подлежат и входные двери в подъезды, мусорные камеры, подвалы, двери тамбуров, приквартирных тамбуров и лестничных клеток. Входят в перечень обязательных работ и замена трубопроводов центрального отопления, стояков и подводок к отопительным приборам, прочистка системы вентиляции.

Что касается водоснабжения, то в списке указаны обязательные работы по замене трубопроводов, полотенцесушителей (в случае если таковые относятся к общедомовым инженерным сетям), трубной разводки и по установке индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды. В ходе капитального ремонта в домах будут заменяться элементы мусоропроводов, выполняться отделочные работы в помещениях мусорных камер, монтироваться системы промывки, прочистки и дезинфекции ствола мусоропровода.

Необходимо отметить наличие в перечне работ по ремонту систем газоснабжения, лифтов и благоустройству дворов. Все проводимые работы, их виды и объемы будут определяться для каждого многоквартирного дома отдельно на основании заключения о состоянии конструкций здания, его инженерных сетей, а также согласно проектносметной документации работ по капитальному ремонту.

В конце прошлого года мэр Москвы Ю.М. Лужков заверил горожан, что власти полностью выполнят свои обязательства по программе капитального ремонта жилья в столице к 2014 году. После проведения в доме капитального ремонта все последующие работы капитального характера будут выполняться за счет собственников. В платежках появится отдельная строка, указывающая процент амортизации, сумма по ней будет накапливаться с каждым годом и затем станет источником финансирования последующих капитальных ремонтов жилого дома.

В. Лутовинов

Фото Ю. Строкова