В соответствии с постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 16 июня 2006 г. № 6-П сроки приватизации жилых помещений, полученных на условиях социального найма, продлены до 1 марта 2010 года.

При этом для принятия решения о приватизации своей квартиры москвичам нужно ясно и четко представлять, в чем разница между собственником (собственниками граждане станут после оформления приватизации) и нанимателем. Необходимо хорошо подумать и взвесить все "за" и "против".

К сожалению, большинству людей незнакомо содержание статей действующего Гражданского кодекса РФ, говорящих об обязанностях собственника по содержанию своего имущества. В отличие от нанимателя, который арендует площадь у города и, соответственно, социально защищен, собственник в полной мере несет бремя ответственности за риск гибели принадлежащего ему имущества (в данном случае — квартиры), в т.ч. и по не зависящим от него причинам. Кроме того, не исключена возможность изменения налоговой политики в Российской Федерации относительно увеличения платежей собственника.

Необходимо помнить, что собственник имеет не только права, но и обязанности. Да, он может распоряжаться своей квартирой — дарить, завещать, продавать (т.е. совершать сделки, не противоречащие действующему законодательству). Но при этом собственник в полной мере несет бремя содержания жилищного фонда, включая содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома и налог на недвижимое имущество (размер которого может возрасти).

Если наниматель арендует на льготных условиях квартиру у города и в случае потери жилья ему гарантировано предоставление городом другого жилого помещения, то у собственника таких гарантий нет. В настоящее время процесс приватизации идет в соответствии с действующим законодательством. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы принимает все возможные меры по его ускорению и оптимизации.

Постановлением Правительства Москвы от 19.05.2009 г. № 439-ПП «О работе исполнительных органов государственной власти города Москвы в завершающий период передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений и о внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 22.08.2006 г. № 606-ПП» установлено, что управы районов города Москвы выполняют функции по приему заявлений на сбор документов для оформления приватизации по принципу «одного окна». Открытие приемных в управах районов позволит уменьшить очереди путем распределения граждан по наиболее приближенным к месту жительства пунктам приема. Прием заявлений будет осуществляться до 00 часов 00 минут1 марта 2010 года.

Управления Департамента в административных округах по-прежнему осуществляют как прием заявлений по принципу «одного окна», так и прием полных пакетов документов (по желанию москвичей). Режим работы службы «одного окна» управы района Нагатино-Садовники: понедельник–четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 16.45 (перерыв на обед с 13.15 до 14.00). Адрес: ул. Акад. Миллионщикова, 37.