|
|
|
МЫ ГОВОРИМ «РЕМОНТ», ПОДРАЗУМЕВАЕМ «ТСЖ» В соответствии с Городской целевой программой по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2008– 2014 гг. «Ответственным собственникам — отремонтированный дом» условием проведения капитального ремонта в доме за счет средств бюджета города является организация в доме товарищества соб-ственников жилья (ТСЖ). О том, что такое ТСЖ и о его преимуществах нашему корреспонденту рассказала главный специалист управы Г.А. Скрипникова. – Галина Анатольевна, что такое товарищество собственников жилья? – ТСЖ — это объединение собственников помещений (квартир и нежилых) для совместного управления многоквартирным домом и решения вопросов ремонта и содержания общего имущества. Решение о создании ТСЖ принимается на общем собрании собственников помещений большинством голосов. – Не грозит ли организация ТСЖ повышением платы за жилищно-коммунальные услуги? – Перечень обязательных работ по обслуживанию дома неизменен как при ТСЖ, так и при управляющей организации, поэтому и размер обязательной платы за содержание и ремонт жилого помещения (плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) одинаков. Ставки оплаты для нанимателей жилых помещений и собственников единственного жилья устанавливаются Правительством Москвы (с учетом бюджетных субсидий) и не могут быть изменены; у граждан сохраняются абсолютно все льготы по оплате ЖКУ. – Где же найти специалистов для управления многоквартирным хозяйством? – ТСЖ может не вести никакой финансово-хозяйственной деятельности, вправе передать все функции по управлению домом профессиональной управляющей организации и осуществлять только контроль за ее работой по договору управления между ТСЖ и управляющей организацией. В таком случае всю ответственность за содержание дома возьмет на себя управляющая организация, и все платежи жителей будут поступать на ее счет. – Расскажите об основных особенностях товарищества собственников жилья. – Основным органом управления товариществом является общее собрание членов ТСЖ, для текущей работы выбирается правление ТСЖ (и председатель правления ТСЖ), для контроля за их работой — ревизор. ТСЖ имеет право защищать интересы собственников в органах власти и в суде. Если ТСЖ зарегистрировано, но его руководство не готово выполнять свои функции, сопровождение деятельности уже созданного ТСЖ возьмет на себя уполномоченный государственный орган ГУ «Инженерная служба района». – В чем основные преимущества товарищества собственниковжилья? –Объединившись в ТСЖ сейчас, жители получают возможность научиться управлять домом (руководители ТСЖ направляются на бесплатные курсы «Управление многоквартирными домами») и контролировать работу частной управляющей организации по обслуживанию своего дома. Члены ТСЖ могут участвовать в комиссиях по обследованию дома и в дальнейшем контролировать проведение капитального ремонта. – С чего вы советуете начать работу по организации ТСЖ? – Работы по подготовке, проведению собраний и регистрации ТСЖ в качестве юридического лица сейчас полностью оплачиваются из бюджета. Инициативным группам собственников необходимо определиться с кандидатурами в члены правления и ревизоры ТСЖ и обратиться в управу района Нагатино-Садовники за помощью в проведении собрания. – В Целевую программу по капитальному ремонту «Ответственным собственникам — отремонтированный дом» не включены пятиэтажные жилые дома и дома с деревянными перекрытиями. Стоит ли их жителям создавать ТСЖ? – Для этих зданий Правительство Москвы готовит специальную программу реконструкции. Создавать ТСЖ в подобных домах не только можно, но даже нужно. Важно понять, что, не объединившись в ТСЖ сегодня, завтра вы не сможете содержать свой дом в нормальном состоянии. По вопросам организации ТСЖ нужно обращаться в управу района по адресу: ул. Акад. Миллионщикова, д. 37, кабинет № 6, телефон: 8-499-612-83-08.
|
|||
