Каждый владелец квартиры может застраховать свое имущество от различных рисков, а вот жильцы домов, в которых созданы товарищества собственников жилья, кроме того, могут застраховать общее имущество в многоквартирном доме, а также гражданскую ответственность управляющей организации перед гражданами в случае повреждения объектов общего имущества или неправильных действий при управлении домом.

В доме, где создано ТСЖ, договор заключается товариществом на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме. Если ТСЖ заключило договор управления многоквартирным домом с иной управляющей организацией, то договор страхования может быть заключен этой управляющей организацией, но данное условие должно присутствовать в договоре управления. Договор страхования вступает в силу с 00.00 дня, следующего за днем уплаты страховой премии или первого страхового взноса, если договором страхования не будет установлено иное.

Застрахованы могут быть конструктивные элементы дома и их отделка, помещения, не являющиеся частями квартир, и их отделка, инженерные коммуникации и оборудование, находящиеся вне квартир, лифтовое оборудование, конструктивные элементы лифтовых шахт. Договор страхования может быть заключен как по пол ному перечню категорий общего имущества, так и по отдельным категориям.

Страховщиками выступают страховые организации, отобранные по результатам открытого конкурса на право участия в страховании объектов жилищного фонда.

При наступлении страхового случая возмещение ущерба, причиненного общему имуществу, осуществляется на принципе долевой ответственности Правительства Москвы, которое выплачивает 40% стоимости ущерба, и страховых организаций (60% стоимости ущерба).

Страховыми случаями при этом приз наются повреждение или уничтожение объектов застрахованного общего имущества в результате таких событий, как:

• пожар, в том числе возникший в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, а также проведение правомерных действий по его ликвидации;

• взрыв по любой причине (исключая террористический акт), в том числе произошедший в жилых и/или нежилых помещениях данного дома;

• аварии систем отопления, водопровода, канализации, а также внутренних водостоков (включая места сопряжения водоприемных воронок с кровлей), в том числе произошедшие в жилых и/или нежилых помещениях многоквартирного дома, а также проведение правомерных действий по их ликвидации;

• сильный ветер (свыше 20 м/с), смерч, шквал, а также сопровождающие их атмосферные осадки;

• противоправные действия третьих лиц (умышленное повреждение (уничтожение) застрахованного имущества (за исключением террористического акта) или его повреждение (уничтожение) по неосторожности, хулиганство, акты вандализма, хищение отдельных конструктивных элементов).

Под аварией следует понимать повреждение или выход из строя системы в целом или отдельных ее частей (элементов), повлекшие причинение ущерба общему имуществу.

В целях проведения информационно-разъяснительной работы в управе района открыт консультационный кабинет по вопросам проведения преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве и содействия собственникам помещений в создании ТСЖ в рамках реализации городских программ.